大兴区新城北区0302-040地块(北大新媒体产业园)建设工程施工环境保护验收监测报告

2018.09.17 公司新闻

 

 

 

大兴区新城北区0302-040地块(北大新媒体产业园)建设工程

竣工环境保护验收监测报告

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建设单位:北京市文化置业有限公司

编制单位:北京市文化置业有限公司

20189

 


建设单位:北京市文化置业有限公司

编制单位:北京市文化置业有限公司

项目负责人:全河雨

报告编写人:冯雪华

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建设单位:北京市文化置业有限公司

编制单位:北京市文化置业有限公司

电话:010-62951332

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邮编:102611

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地址:北京市大兴区金苑路23

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目录

 TOC \o "1-2" \h \z \u 1       项目概况... PAGEREF _Toc525153177 \h 1

2       验收依据... PAGEREF _Toc525153178 \h 3

2.1        法律法规... PAGEREF _Toc525153179 \h 3

2.2        验收技术规范... PAGEREF _Toc525153180 \h 3

2.3        建设项目环境影响报告书(表)及其审批部门审批决定... PAGEREF _Toc525153181 \h 4

2.4        其他技术文件... PAGEREF _Toc525153182 \h 4

3       工程建设情况... PAGEREF _Toc525153183 \h 5

3.1        地理位置及平面布置... PAGEREF _Toc525153184 \h 5

3.2        建设内容... PAGEREF _Toc525153185 \h 12

3.3        水源及水平衡... PAGEREF _Toc525153186 \h 15

3.4        项目变动情况... PAGEREF _Toc525153187 \h 17

4       环境保护设施... PAGEREF _Toc525153188 \h 19

4.1        污染物治理/处置设施... PAGEREF _Toc525153189 \h 19

4.2        环保设施投资及“三同时”落实情况... PAGEREF _Toc525153190 \h 22

5       建设项目环评报告表的主要结论与建议及审批部门审批决定... PAGEREF _Toc525153191 \h 25

5.1        建设项目环评报告表的主要结论与建议... PAGEREF _Toc525153192 \h 25

5.2        审批意见... PAGEREF _Toc525153193 \h 29

6       验收执行标准... PAGEREF _Toc525153194 \h 31

6.1        污染物排放标准... PAGEREF _Toc525153195 \h 31

6.2        环境质量标准... PAGEREF _Toc525153196 \h 33

6.3        污染物排放总量... PAGEREF _Toc525153197 \h 35

7       验收监测内容... PAGEREF _Toc525153198 \h 36

7.1        环境保护设施调试运行效果... PAGEREF _Toc525153199 \h 36

7.2        环境质量监测... PAGEREF _Toc525153200 \h 38

8       质量保证及质量控制... PAGEREF _Toc525153201 \h 39

8.1        监测分析方法... PAGEREF _Toc525153202 \h 39

8.2        检测仪器... PAGEREF _Toc525153203 \h 39

8.3        人员能力... PAGEREF _Toc525153204 \h 40

8.4        水质监测分析过程中的质量保证和质量控制... PAGEREF _Toc525153205 \h 40

8.5        气体监测分析过程中的质量保证和质量控制... PAGEREF _Toc525153206 \h 40

8.6        噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制... PAGEREF _Toc525153207 \h 40

8.7        固体废物监测分析过程中的质量保证和质量控制... PAGEREF _Toc525153208 \h 40

9       验收监测结果... PAGEREF _Toc525153209 \h 41

9.1        验收工况... PAGEREF _Toc525153210 \h 41

9.2        废气监测结果... PAGEREF _Toc525153211 \h 41

9.3        噪声监测结果... PAGEREF _Toc525153212 \h 42

9.4        废水监测结果... PAGEREF _Toc525153213 \h 42

10              验收监测结论与建议... PAGEREF _Toc525153214 \h 43

10.1          验收监测结论... PAGEREF _Toc525153215 \h 43

10.2          工程建设对环境的影响... PAGEREF _Toc525153216 \h 43

 


1         项目概况

大兴新城北区0302-040地块最初由北京华商置业有限公司开发,拟建设北大新媒体产业园项目,并于2013年5月获得了北京市大兴区环境保护局关于该项目报告书的批复文件(京兴环审【2013】77号)(见附件1)。2013年12月,根据北京市大兴区人民政府与北京市国有文化资产监督管理办公室签订的协议,为了进一步丰富新城文化产业业态、促进地方文化产业发展,北京大兴新媒体产业基地管理委员会、北京市文化置业有限公司、北京华商置业有限公司三方秉承优势互补、共谋发展的原则,由北京市文化置业有限公司收购北京华商置业有限公司的“大兴新城北区0302-040地块(北大新媒体产业园)项目”,于2015年12月取得了由北京市发展和改革委员会、北京市住房和城乡建设委员会联合发布的《关于大兴区新城北区0302-040地块项目转让核准的批复》(京发改(核)[2015]20号)(见附件2)。转让后更名为“大兴新城北区0302-040地块(文化都汇)项目”,并作为北京市文化创意产业基金产业园进行建设。建设单位主体变化后本项目占地面积不变、使用性质不变、建设地点不变,仅平面布局均发生了变化。根据《建设项目环境保护管理条例》(国务院令[2017]第682号),本项目的变化不属于“建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防止污染、防止生态破坏的措施发生重大变动”的范围内,因此本项目不存在重大变动。

2012年5月编制完成了《大兴区新城北区0302-040地块(北大新媒体产业园)建设工程环境影响报告书》。

2013年5月取得了大兴区环保局《关于大兴区新城北区0302-040地块(北大新媒体产业园)建设工程环境影响报告书的批复》,批复文号为京兴环审[2013]77号(见附件1)。

2015年12月3日取得了由北京市发展和改革委员会、北京市住房和城乡建设委员会联合发布的《关于大兴区新城北区0302-040地块项目转让核准的批复》(京发改(核)[2015]20号)(见附件2)。

本项目占地面积39097m2,建设用地面积36536m2、代征市政公共用地2561m2。本项目地上建筑面积91340m2,地下建筑面积46248m2,建设内容为商业办公,目前主体工程已经竣工;由于设计及布局的部分调整,导致地下工程建筑面积增加22728m2、地下停车位增加403个,地上停车位减少254个。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》(国务院第682号令)和《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》等有关规定,我公司根据《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》,委托优信联(北京)检测技术服务有限公司进行于2018910~11日对废气、废水和噪声进行监测,最后编制了该项目的验收报告。

 


2         验收依据

2.1  法律法规

(1)      《中华人民共和国环境保护法》(201511日起实施);

(2)      《中华人民共和国环境影响评价法》(201691日起施行);

(3)      《中华人民共和国水污染防治法》(201811日起实施);

(4)      《中华人民共和国大气污染防治法》(201611日起实施);

(5)      《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(199731日起实施);

(6)      《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2016117日);

(7)      《建设项目环境保护管理条例》(2017101日起实施);

(8)      环境保护部国环规环评[2017]4号《关于发布<建设项目竣工环境保护验收暂行办法>的公告》,20171120日;

(9)      《建设项目环境影响评价分类管理名录》(2018428日修订)。

2.2  验收技术规范

(1)      《环境影响评价技术导则 总纲》(HJ 2.1-2016);

(2)      《环境影响评价技术导则 大气环境》(HJ 2.2-2008);

(3)      《环境影响评价技术导则 地面水环境》(HJ/T 2.3-93);

(4)      《环境影响评价技术导则 地下水环境》(HJ 610-2016);

(5)      《环境影响评价技术导则 声环境》(HJ 2.4-2009);

(6)      《环境影响评价技术导则 生态影响》(HJ 19-2011);

(7)      《环境空气质量标准》(GB3095-2012);

(8)      《声环境质量标准》(GB3096-2008);

(9)      《地下水质量标准》(GB/14848-2017);

(10)  《地表水环境质量标准》(GB3838-2002);

(11)  《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008);

(12)  《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》(GB18599-2001);

(13)  《关于规范建设单位自主开展建设项目竣工环境保护验收的通知(征求意见稿)》(环境保护部);

(14)  《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》(生态环境部公告 公告2018年第9号);

(15)  《固定污染源监测质量保证与质量控制技术规范(试行)》(HJ/T373-2007);

(16)  《固定污染源监测点位设施技术规范》(DB11/1195-2015);

(17)  《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB123482008)。

2.3  建设项目环境影响报告书(表)及其审批部门审批决定

(1)      北京华夏博信环境咨询有限公司,《大兴区新城北区0302-040地块(北大新媒体产业园)建设工程环境影响报告书》,20125月;

(2)      北京市大兴区环境保护局,《关于大兴区新城北区0302-040地块(北大新媒体产业园)建设工程环境影响报告书的批复》,京兴环审[2013]77号,20135月。

2.4  其他技术文件

(1)      《监测报告》;

(2)      北京市文化置业有限公司提供的环保设计资料、工程竣工资料等其它相关资料。

 


3         工程建设情况

3.1  地理位置及平面布置

3.1.1    地理位置及周边关系

本项目位于北京市大兴区兴区新城北区0302-040地块,地理位置东经116°21′24″,北纬39°45′34″。本项目地理位置图详见图3.1-1。项目周边环境情况见图3.1-2。

项目四至为:东侧为北京人民电器厂,西侧为广阳大街,南侧为金苑路,北侧紧邻北京博得交通设备有限公司。项目南侧隔金苑路为北京大学软件与微电子学院,西侧隔广阳大街为北京北箱信发包装有限公司。


STYLEREF 2 \s 3.1? SEQ \* ARABIC \s 2 1  项目地理位置图

STYLEREF 2 \s 3.1? SEQ \* ARABIC \s 2 2  项目周边关系图

3.1.2    平面布置

本项目占地东西长约200m,南北长约150m,项目实际共建设5栋独立办公楼,地面楼层高均为10层、地下为2层。建设平面布局为首层、二层采用层叠错落的底层商业裙房,内院设计为下沉内街的形式,增加建筑底层商业展示空间,丰富了内部庭院的空间层次。

本项目以商业及办公为主要功能,实际平面布置见3.1?4。环评时期平面布置图见3.1?3


STYLEREF 2 \s 3.1? SEQ \* ARABIC \s 2 3  环评时期平面布置示意图



污水总排口

化粪池位置

a)首层平面布置图

b)地面二层排气筒位置

 

c)地下一层预留烟道位置图

STYLEREF 2 \s 3.1? SEQ \* ARABIC \s 2 4  项目实际平面布置示意图


 

由平面布置图可以看出本项目实际建设布局与环评阶段平面布局不太一致,环评阶段办公楼、职工公寓、宿舍等沿厂区四周布置。由于职工公寓及宿舍未建设,并且考虑项目的整体景观效果及环境协调性,实际建设中将平面布局进行调整,但本项目占地面积不变、使用性质不变、建设地点不变,但平面设计布局均发生了变化,平面布局变化使地下建筑面积增加了22728m2,未达到总建筑面积的30%。根据《建设项目环境保护管理条例》(国务院令[2017]第682号),本项目的变化不属于“建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防止污染、防止生态破坏的措施发生重大变动”的范围内,因此本项目不存在重大变动。

 


 

3.2  建设内容

3.2.1    项目基本概况

本项目的基本情况见 REF _Ref511996748 \h 3.2?1

STYLEREF 2 \s 3.2? SEQ \* ARABIC \s 2 1  项目基本情况

建设项目名称

大兴区新城北区0302-040地块(文化都汇)项目

建设单位名称

北京市文化置业有限公司

建设地点

大兴区黄村镇0302-040地块

联系地址

北京市大兴区黄村镇工业开发区科苑路1813

法人代表

石亚东

联系人

全河雨

联系电话

13911598578

邮编

102611

建设项目性质

新建

行业类别及代码

U156 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等

环评形式

报告书

环评报告表审批部门及审批文号

北京市大兴区环境保护局

京兴环审[2013]77

环评审批时间

2013528

环评报告编制单位

北京华夏博信环境咨询有限公司

环评时间

20125

监测单位

优信联(北京)检测技术服务有限公司

现场监测时间

2018910~11

建设开工日期

20148

竣工日期

20178

投资总概算

76536.48万元

环保投资总概算

1440万元

比例

1.88%

实际总投资

144096.75万元

实际环保投资

1555万元

比例

1.08%

给水

环评阶段:市政供水供给

实际情况:市政供水供给

排水

环评阶段:经排水管网送至黄村污水处理厂处理

实际情况:经排水管网送至黄村污水处理厂处理

供暖

环评阶段:北京首兴永安供热有限公司提供

实际情况:北京首兴永安供热有限公司提供

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